Jak długo czeka się na operat szacunkowy?
Podobnie analiza rynku i finalna wycena będzie dłuższa lub krótsza w zależności od tego, jak wiele elementów rzeczoznawca musi wziąć pod uwagę. Szacuje się, że cały ten proces przy niewielu komplikacjach zajmuje mniej więcej 10 dni. Bardzo złożone wyceny mogą jednak zająć i kilka miesięcy.
Ile się czeka na wycene rzeczoznawcy?
Rzeczoznawca majątkowy na przygotowanie operatu potrzebuje średnio 10 dni, jeśli nie ma większych komplikacji, ale bardzo złożone wyceny mogą zająć nawet kilka miesięcy.
Jak długo ważny jest operat szacunkowy?
Wycena nieruchomości jest ważna przez rok. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników.
Kiedy bank zleca operat szacunkowy?
Jeśli nabywca chce uzyskać pewność, że wybrana inwestycja jest warta jego pieniędzy, może zlecić wykonanie operatu szacunkowego, dzięki któremu rzetelnie określi cenę wyjściową przedmiotu transakcji.
